국토해양부(장관 권도엽)는 2012년 상반기 건축허가면적은 ‘11년 상반기보다 2.7% 증가한 66,371천㎡(121,191동), 착공면적은 5.5% 증가한 51,322천㎡(100,838동), 준공면적은 19.1% 증가한 55,670천㎡(86,244동)라고 밝혔다.
지역별로는 수도권의 허가와 착공면적이 각각 2,850천㎡(10%), 840천㎡(4.5%) 감소한 반면, 지방은 허가와 착공면적이 4,618천㎡(12.8%), 3,538천㎡(11.8%) 증가하였고, 준공은 수도권과 지방 모두 각각 5,038천㎡(25.6%), 3,906천㎡(14.5%) 증가하였다.
< 반기별 건축허가 추이 > (단위 : 1,000㎡) (단위 : 동, 1,000㎡) 구분 | '09년 | '10년 | '11년 | '12년 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 동수 | 93,394 | 107,595 | 111,132 | 109,899 | 117,546 | 120,663 | 121,191 | 연면적 | 40,544 | 57,661 | 62,636 | 57,213 | 64,603 | 75,684 | 66,371 |
< 반기별 건축물 착공 추이 > (단위 : 1,000㎡) (단위 : 1,000㎡, 동) 구분 | '09년 | '10년 | '11년 | '12년 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 동수 | 78,026 | 89,535 | 93,697 | 94,855 | 100,201 | 99,891 | 100,838 | 연면적 | 32,051 | 42,539 | 46,986 | 41,629 | 48,624 | 53,679 | 51,322 |
< 반기별 건축물 준공 추이 > (단위 : 1,000㎡) (단위 : 1,000㎡, 동) 구분 | '09년 | '10년 | '11년 | '12년 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 동수 | 75,525 | 94,863 | 76,803 | 104,836 | 78,721 | 107,870 | 86,244 | 연면적 | 55,133 | 59,121 | 54,535 | 64,616 | 46,727 | 58,682 | 55,670 |
전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은
건축허가의 경우 주거용이 2,071천㎡(8.8%), 상업용이 1,919천㎡(13%) 증가한 반면, 공업용이 637천㎡(7.0%), 교육․사회용이 478천㎡(8.7%), 기타가 1,106천㎡(9.5%) 감소하였고,
- 착공 역시 주거용이 3,699천㎡(22.3%), 상업용이 359천㎡(3.1%) 증가한 반면, 공업용이 1,364천㎡(16.2%), 교육․사회용이 216천㎡(5.3%) 감소하였다.
하지만, 준공은 주거용이 1,321천㎡(8.7%), 상업용이 1,643천㎡(15.7%), 공업용이 4,622천㎡(54.3%), 교육․사회용이 1,441천㎡(30.6%) 등 모두 증가하였다.
[용도별 건축물 분류(통계용)]
․ 주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트
․ 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등
․ 공업용 : 공장
․ 교육․사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)
․ 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등
2012년 상반기 주요특징을 살펴보면
첫째, 건축허가의 경우 주거, 상업용 건축물이 차지하는 비율은 꾸준히 증가하고 있는 반면 공업, 교육사회용 건축물이 차지하는 비율은 감소하고 있는 것으로 나타났다.
- 전체 허가면적 중 주거용이 차지하는 비율은 ’10년 31.4%, ’11년 36.4%, 금년 상반기에는 38.6%로 증가세를 보인 반면,
- 공업 및 교육사회용이 차지하는 비율은 ’10년 15.5%, 11.6%에서 ’11년 14.1%, 8.5%로 금년 상반기에는 각각 12.7%, 7.6%로 지속 감소하였다.
< 연도별, 용도별 허가현황(천㎡) > 구분 | 합계 | 주거용 | 상업용 | 공업용 | 교육사회용 | 기타 | ’10년 상반기 | 허가면적 | 62,349 | 19,579 | 14,647 | 9,651 | 7,246 | 11,226 | 비율 | 100% | 31.4% | 23.5% | 15.5% | 11.6% | 18.0% | ’11년 상반기 | 허가면적 | 64,603 | 23,538 | 14,803 | 9,079 | 5,491 | 11,692 | 비율 | 100% | 36.4% | 22.9% | 14.1% | 8.5% | 18.1% | ’12년 상반기 | 허가면적 | 66,371 | 25,610 | 16,722 | 8,441 | 5,013 | 10,586 | 비율 | 100% | 38.6% | 25.2% | 12.7% | 7.6% | 15.9% |
둘째, 주거용 건축물 허가면적이 전년 동기 대비 수도권은 감소하였으나, 지방은 큰 폭으로 증가하였다.
- 특히, 아파트는 수도권에서 20.4% 감소한 반면 지방은 34.8% 증가하였고, 연립주택과 다세대주택은 지방에서 각각 134.2%, 56.5%로 큰 폭으로 증가하였다.
< 주거용 건축물 건축허가 현황 > (단위 : 1,000㎡, 동) 구분 | 합계 | 단독주택 | 다가구주택 | 아파트 | 연립주택 | 다세대주택 | 기타 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 전년 동기 대비 | 전국 | 차이 | 4,471 | |
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