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12.1월 주택 건설․공급 동향

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12.1월 주택 건설 인허가, 착공, 준공, 공동주택 분양승인실적 등 주택건설․공급동향 자료를 집계한 결과,

전년동월대비 주택 인허가 실적이 59.0%, 착공은 106.9%, 준공은 17.4%, 공동주택 분양승인실적은 60.4% 각각 증가한 것으로 나타났다.

- 지방의 경우 인허가(+99.9%), 착공(+52.2%), 준공(+17.5%), 공동주택 분양승인실적(+249.6%) 모두 증가하였다.

- 수도권은 인허가(+30.4%), 착공(+209.2%), 준공(+17.3%) 실적이 증가한 반면, 공동주택 분양승인실적은 감소(△82.9%)한 것으로 나타났다.

특히, 서울의 경우 분양승인실적(△91.9%) 뿐만 아니라, 인허가도 감소(△9.8%)하였다.

1. 인허가 실적

주택건설 인허가 실적은 전국 29,411호(수도권 14,208호, 지방 15,203호)로 집계되어,

전년동월대비 전국 59.0%, 수도권 30.4%, 지방 99.9% 각각 증가한 것으로 나타났다.

< 1월 주택건설 인허가실적(전년동월대비) >

(단위 : 호, %)
구 분
’12.1월(A)
’11.1월(B)
전년동월대비
증감률 (A/B)
전 국
29,411
18,500
59.0
수도권
14,208
10,895
30.4

(서울)
4,428
4,907
△9.8

(인천)
3,772
2,007
87.9

(경기)
6,008
3,981
50.9
지 방
15,203
7,605
99.9

* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고

주택유형별로는 아파트 16,965호, 아파트 외 12,446호,주체별로는 공공 1,477호, 민간 27,934호로 나타났다.

- 특히 아파트가 전년동월대비 전국 74.7%, 수도권 20.0%, 지방 195.1% 증가하는 등 전년에 이어 호조세*를 나타내고 있다.

* 1월 아파트 인허가 실적(천호) : (’09.1)6.2→(’10.1)3.5→(’11.1)9.7→(’12.1) 17.0

< 1월 주택건설 인허가실적(유형별․주체별) >

(단위 : 호)
구 분
합 계
주택유형별
주체별
아파트
아파트 외*
공 공
민 간
전 국
29,411
16,965
12,446
1,477
27,934
수도권
14,208
8,011
6,197
60
14,148

(서울)
4,428
1,936
2,492
0
4,428

(인천)
3,772
3,405
367
0
3,772

(경기)
6,008
2,670
3,338
60
5,948
지 방
15,203
8,954
6,249
1,417
13,786

* 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등

2. 착공 실적

주택 착공실적은 전국 20,765호(수도권 10,810호, 지방 9,955호)로서

전월동월대비 전국 106.9%, 수도권 209.2%, 지방 52.2% 각각 증가한 것으로 나타났다.

- 특히, 수도권은 서초 내곡 보금자리지구(SH, 2,604호) 착공 등으로 전년대비 실적이 크게 증가하였다.

< 1월 주택 착공실적(전년동월대비) >

(단위 : 호, %)
구 분
’12.1월(A)
’11.1월(B)
전년동월대비
증감률 (A/B)
전 국
20,765
10,036
106.9
수도권
10,810
3,496
209.2

(서울)
5,486
1,091
402.8

(인천)
1,940
917
111.6

(경기)
3,384
1,488
127.4
지 방
9,955
6,540
52.2

주택유형별로는 아파트 11,013호, 아파트 외 9,752호,주체별로는 공공 4,245호, 민간 16,520호로 나타났다.

- 아파트 착공실적은 전년동월대비 154.2%로 크게 증가하였으며, 아파트외 주택의 경우에도 다세대․연립 등 증가세에 힘입어 전년대비 71.0% 증가하였다.

<1월 주택 착공실적(유형별․주체별) >

(단위 : 호)
구 분
합 계
주택유형별
주체별
아파트
아파트 외
공 공
민 간
전 국
20,765
11,013
9,752
4,245
16,520
수도권
10,810
5,941
4,869
3,983
6,827

(서울)
5,486
3,589
1,897
2,604
2,882

(인천)
1,940
1,551
389
1,379
561

(경기)
3,384
801
2,583
0
3,384
지 방
9,955
5,072
4,883
262
9,693