◈(총괄) 금년 1월 주택 인허가(△18.6%), 착공(△18.5%), 공동주택 분양(△36.5%), 준공(△4.9%)실적은 전년동월대비 모두 크게 감소
* 수도권 : 인허가(△26.5%), 착공(△38.3%), 분양(△21.2%), 준공(△31.2%) 실적 모두 감소
* 지방 : 인허가(△11.2%), 분양(△37.4%) 실적 감소, 착공(+3.0%), 준공(+25.5%) 실적 증가
◈(인허가) 1월 24천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(29천호)대비 18.6% 감소
도시형생활주택은 4,378호로 원룸형 우대 금리지원 종료(‘12.12월) 영향 등으로 전년동월대비 41.2% 감소(’09.5월 제도 도입 이후 처음으로 감소 전환)
*도시형 실적(전년동월比) : (’11.12)305%→ (‘12.6)53%→ (’12.12)6% → (‘13.1)△41%
◈(착공) 1월 17천호로, 주로 수도권내의 아파트(△46.1%)·비아파트(△28.8%) 실적 감소 영향으로 전년동월(21천호) 대비 18.5% 감소
*지방은 전년동월대비 아파트 23.6% 증가, 비아파트 △18.3% 감소
◈(분양) 1월 3.7천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(5.8천호)대비 36.5% 감소
◈(준공) 1월 25천호로, 수도권내의 아파트 실적(△56.2%)이 크게 감소하면서 전년동월(26천호)대비 4.9% 감소
◈(입주예정) 향후 3개월(‘13.3～5)간 입주예정 아파트는 총 35천호
1. 인허가 실적
금년 1월 주택건설 인허가 실적은 전국 23,952호(수도권 10,445호, 지방 13,507호)로 전년동월대비 18.6% 감소하였다.
지역별로 수도권은 서울 및 인천지역 실적감소 영향으로 전년동월대비 26.5% 감소하였고, 지방도 11.2% 감소한 것으로 나타났다.
< 1월 주택건설 인허가실적(전년동월대비) >
(단위 : 호, %)
|
구 분 |
’11.1월 |
’12.1월(A) |
’13.1월(B) |
전년동월대비
증감률 (B/A) |
|
전 국 |
18,500 |
29,411 |
23,952 |
△18.6% |
|
수도권 |
10,895 |
14,208 |
10,445 |
△26.5% |
|
|
(서울) |
4,907 |
4,428 |
3,789 |
△14.4% |
|
|
(인천) |
2,007 |
3,772 |
402 |
△89.3% |
|
|
(경기) |
3,981 |
6,008 |
6,254 |
4.1% |
|
지 방 |
7,605 |
15,203 |
13,507 |
△11.2% |
* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고
유형별로는, 아파트가 15,407호(전체물량의 65.0%)로 전년동월대비 9.2% 감소하였으며, 아파트외 주택(8,545호)도 31.3% 감소하였다.
도시형생활주택은 전국 4,378호가 인허가 되어, 전년동월(7,444호) 대비 41.2% 감소한 것으로 조사되었다.
주체별로는, 공공은 570호로 61.4% 전년동월대비 감소하였고, 민간도 23,382호가 인허가되어 16.3% 감소하였다.
< 유형별·주체별 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
|
구 분 |
'11.1월 |
’12.1월(A) |
’13.1월(B) |
전년동월대비 증감률 (B/A) |
|
전 국 |
18,500 |
29,411 |
23,952 |
△18.6% |
|
유형별 |
아파트 |
9,710 |
16,965 |
15,407 |
△9.2% |
|
아파트외 |
8,790 |
12,446 |
8,545 |
△31.3% |
|
주체별 |
공공 |
80 |
1,477 |
570 |
△61.4% |
|
민간 |
18,420 |
27,934 |
23,382 |
△16.3% | * 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등
2. 착공 실적
금년 1월 주택 착공실적은 전국 16,926호(수도권 6,669호, 지방 10,257호)로서, 전년동월대비 18.5% 감소하였다.
지역별로는, 수도권은 서울 및 인천지역 착공실적 감소로 전년동월대비 38.3% 감소하였으나, 지방은 3.0% 증가한 것으로 나타났다.
< 1월 주택건설 착공실적(전년동월대비) >
(단위 : 호, %)
|
구 분 |
’11.1월 |
’12.1월(A) |
’13.1월(B) |
전년동월대비 증감률 (B/A) |
|
전 국 |
10,036 |
20,765 |
16,926 |
△18.5% |
|
수도권 |
3,496 |
10,810 |
6,669 |
△38.3% |
|
|
(서울) |
1,091 |
5,486 |
1,900 |
△65.4% |
|
|
(인천 |
|
